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  • 合肥现在房价均价是多少钱一平米

    热心网友    2017-03-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-04

    其一,合肥是省会城市,与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距,潜力较好;
    其二,合肥最近8年进入大建设阶段,地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面貌格局,吸纳人口的能力大大增强;
    其三,安徽有6000万人口,而周边发达地区的江苏、浙江房价过高,中西部地区又没有吸引力,因此,合肥得天独厚,最具吸纳人口的能力,由此也造成了强大的市场需求;
    其四,也是延续上一条,目前合肥月均销量在8000-9000套,居全国领先地位,至少在前5名(包括北京上海广州深圳);
    其五,从成本的角度考虑,合肥土地价格一直在攀升,刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地,卖到600万/亩,此外还有人工工资,10年增长近10倍,材料费更是不断攀升,各种物价都在高速上涨。
    所以总体来说,合肥房价一定会涨,而且3年内,到2017年,合肥均价不会低于10000元/平米,极有可能涨到12000元/平米。
    当然,也不能排除短期的波动,比如2008年下半年金融危机,又比如2011年,就好像人的心率不整齐一样,适当的波动是正常的,不可能时时刻刻都按照直线行走。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    均价还是六千多,虽然近期有不少楼盘有各种各样的促销,但是整体变化情况不大,拐点是否出现也有待观察。另外,传统的金九银十,今年虽然很大可能没有以前火热,但是从近期情况开,将有大量房源入市,开发商或有一场推盘战,倘若房价上涨较多,不少二三线城市的限购就有可能出台

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    均价还是六千多,虽然近期有不少楼盘有各种各样的促销,但是整体变化情况不大,拐点是否出现也有待观察。另外,传统的金九银十,今年虽然很大可能没有以前火热,但是从近期情况开,将有大量房源入市,开发商或有一场推盘战,倘若房价上涨较多,不少二三线城市的限购就有可能出台

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    其一,合肥是省会城市,与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距,潜力较好;
    其二,合肥最近8年进入大建设阶段,地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面貌格局,吸纳人口的能力大大增强;
    其三,安徽有6000万人口,而周边发达地区的江苏、浙江房价过高,中西部地区又没有吸引力,因此,合肥得天独厚,最具吸纳人口的能力,由此也造成了强大的市场需求;
    其四,也是延续上一条,目前合肥月均销量在8000-9000套,居全国领先地位,至少在前5名(包括北京上海广州深圳);
    其五,从成本的角度考虑,合肥土地价格一直在攀升,刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地,卖到600万/亩,此外还有人工工资,10年增长近10倍,材料费更是不断攀升,各种物价都在高速上涨。
    所以总体来说,合肥房价一定会涨,而且3年内,到2017年,合肥均价不会低于10000元/平米,极有可能涨到12000元/平米。
    当然,也不能排除短期的波动,比如2008年下半年金融危机,又比如2011年,就好像人的心率不整齐一样,适当的波动是正常的,不可能时时刻刻都按照直线行走。

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