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  • 买房子要交哪些税

    热心网友    2017-03-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-04

    一、买新房子要缴纳的税费
      (一)买商品房需要交的税:
      1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
      2、印花税,购房总价的0.05%
      (二)基金:
      1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
      2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
      (三)规费
      1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
      2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
      3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
      (四)如果按揭,还要发生以下费用
      1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
      2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
      3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    一、买新房子要缴纳的税费
      (一)买商品房需要交的税:
      1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
      2、印花税,购房总价的0.05%
      (二)基金:
      1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
      2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
      (三)规费
      1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
      2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
      3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
      (四)如果按揭,还要发生以下费用
      1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
      2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
      3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    签订购房合同时需缴纳的税费 一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    应注意:
    1、如没有打算省交税费,不要报低报税价。
    2、一到能领税单的时间就去领税单交税,交完税就把税单送回审查完税,这样能更早领到房产证。
    3、交税时可按上面税率比例粗算一下税额对不对,税局工作人员也有可能出错的。

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