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  • 买房买几层最好?什么样的户型好?

    热心网友    2017-03-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-04

    一层
    优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
    劣势:一层比较吵闹,且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
    二层
    优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
    劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
    三层
    优势:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
    劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
    四、五、六层
    优势:从环境的角度来看,安全性较好。
    劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
    七层
    优势:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
    劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
    八到十六层
    优势:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。
    十六层以上
    优势:视野较好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
    劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
    顶层
    优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
    劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户较好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    什么户型属好户型,见仁见智。一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。
    公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
    私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。
    辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
    评价户型时,可考虑以下几个方面:
    1.活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。
    2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
    3.相互联系方便。
    4.房屋位置合理,进门有小门厅过渡。入口处较好有玄关。
    5.厅较好朝南向或景观向。
    6.厅平面避免不可利用的锐角室向。
    7.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
    8.在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开。
    9.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。
    10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
    11.厨后间外较好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
    12.食寝分离、居寝分离。
    13.餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。
    14.卫生间不宜离主卧室太远,更不要穿越客厅。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    一层
    优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
    劣势:一层比较吵闹,且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
    二层
    优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
    劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
    三层
    优势:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
    劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
    四、五、六层
    优势:从环境的角度来看,安全性较好。
    劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
    七层
    优势:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
    劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
    八到十六层
    优势:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。
    十六层以上
    优势:视野较好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
    劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
    顶层
    优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
    劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户较好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
    其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
    此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
    人较理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

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