您的位置: 吉屋问答 > 问答
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 房屋契税怎么算

    热心网友    2017-03-04 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-04

     契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-04

    多数地区,首次购房,契税如下: 90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二套房3% 少数地区,首套2%,二套4% 用总价乘以税率即可。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-04

     契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-04

    第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

    第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

     第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

    0 | 0 | 0回复

146037位专业房产经纪人为您在线解答