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  • 房子的土地出让金每平米需要多少钱呢?

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    不同的地方是不一样的,就像有的地方25,有的30, 还有的地方比这还少。土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    不同的地方是不一样的,就像有的地方25,有的30, 还有的地方比这还少。土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    1、你需要关心的问题不是钱。2、首先去规划局,看你的土地位置,在现行的控规中是什么性质的土地,其次去国土部门办理划拨转出让。3、至于你说的土地出让金,需要补交多少,这个需要根据你划拨土地的性质,以及出让后土地的性质,再根据你土地的位置,周边的土地价格,做出土地评估报告后,才能确定。 因为没这些资料,谁也不能说出具体的价格。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    出让金计算方法主要分两种:
      1、地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;
      2、楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
      投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    土地出让金每平米50元左右,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

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