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  • 房子遗产如何过户呢?

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    首先,需要继承的遗产,对于房子来说,只有50%的产权,因为你的母亲有另外50%的产权;
    其次,准继承人为配偶、父母、子女,所有准继承人有权放弃继承权,由未放弃的准继承人来共同继承。继承时需要带的资料有:被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等。
    第三,如果要把这套房子的产权全部过户给你,那么就要由你一个人单独继承那50%的产权,其他继承人要在公证处当面放弃继承权才行。如果房子产权已经满5年,直接去办理过户就行了,只用交纳契税、交易税和工本费,费用不多。
    继承公证书费用不超过500元

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    1、到公证处接受当面询问领表。询问内容:死者情况,合法继承人状况。
    2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明。
    3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。
    然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。
    公证费每个地方不同,最多收房产价值的2%,税务交契税,1%-3%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    1、开证明文件
    必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。
    收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。
    2、房产评估
    由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
    现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
    收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
    3、办理继承公证
    到公证处办理继承公证。
    收费情况:继承公证费是评估价的2%。
    4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。
    收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。
    5、出新房产证

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