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  • 在房产证上添加名字,需要办什么样的手续?

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
      一、全款房加名
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
      二、按揭房加名
      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
      2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
      3、其他步骤和全款房加名一样。
      三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
      没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
      1、每平方米2.5元交易费。
      2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。
      3、万分之5的印花税
      4、4本合同,每本约5元。
      5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
    2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
    3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
      一、全款房加名
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
      二、按揭房加名
      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
      2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
      3、其他步骤和全款房加名一样。
      三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
      没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
      1、每平方米2.5元交易费。
      2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。
      3、万分之5的印花税
      4、4本合同,每本约5元。
      5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    我好像有个朋友也这么问过,当时在房产交易所,我朋友和他爸爸同时把身份证户口本,结婚证,房产证带上,就在一张登记表上做了了变更,工作人员在电脑上敲了一张票据,好像是要交一定的费用,相当于增加了一个产权人,所以要交类似的税种,不多。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    房产证增加名字,常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。但是你的是经济适用房,要等满5年达到上市交易的条件后通过买卖或赠与的方式来加名。现在仍然是到房产交易中心去办理。

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