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  • 个人买房如何贷款

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    购房和贷款的流程:
    1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。
    2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《商品房认购书》,双方各执一份。
    3、购房者交纳定金,一般为3-5万不等,开发商开具定金收据。
    4、签订的《商品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
    5、签订《商品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
    6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付,一般200元。
    7、购房者支付20%以上的首期款,如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。
    8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
    9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。
    10、开发商代办《房产证》,但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    如果你是买一手房那么开发商就会帮你办理了,如果是二手房:
    1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身的开单身证明)、收入证明(当地的),还钱的账号,
    2、房主夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子的房产证、契证、土地证、房主提供收款账号,
    3、签订买卖全同并交纳首付款,到评估公司做评估,然后连同上面两条的资料一起交到银行,
    4、银行批款后双方过户
    5、待新房产证下发后你再到银行还有房管局去做抵押
    6、待抵押证下发后就可以交到银行,然后银行就会通知你放款了,钱直接打到房主的账户里去
    7、从放款的下个月开始每月往你开的银行还钱账户里还钱就可以了
    我以前做过买房的贷款工作,每个地区的要求都不一样,你可以先到银行去问一下需要准备什么资料,但大体的流程就跟我说的一样了,如果你比较忙或者是不太清楚的话,可以交给中介来做,只需要交一点钱,但可以省心省时省力。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    购房和贷款的流程:
    1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。
    2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《商品房认购书》,双方各执一份。
    3、购房者交纳定金,一般为3-5万不等,开发商开具定金收据。
    4、签订的《商品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
    5、签订《商品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
    6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付,一般200元。
    7、购房者支付20%以上的首期款,如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。
    8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
    9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。
    10、开发商代办《房产证》,但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    1、购房人与售房人向经办行递交申请材料,并提出转按揭贷款申请;
    2、经审查同意办理转按揭贷款的,经办行与购房人签订借款合同,与售房人签订元借款合同变更协议;
    3、办理产权和抵押变更登记和保险;
    4、经办行将贷款金额划至售房人账户中,并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
    5、购房人根据合同约定按时足额还款;
    6、贷款结清后,办理抵押登记注销手续。
    7、借款人在办理个人住房转按揭贷款前,要提前做好充足的准备工作,以节省办理时间,也可以避免一些不必要的麻烦。

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