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  • 房子契税公式怎么算呢?

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率
      一、定义:
      契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      二、纳税义务人:
      契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
      1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
      2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
      3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
      三、计算方法:
      契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
      应纳税额 = 计税依据 × 税率

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率
      一、定义:
      契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      二、纳税义务人:
      契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
      1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
      2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
      3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
      三、计算方法:
      契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
      应纳税额 = 计税依据 × 税率

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。以上价格,来源于网络仅供参考!

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
    第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
    第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
    第四:以下条件契税均为3%,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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