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  • 一般高层得房率大约是多少

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    得房率标准如下:
    高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
    高层板楼住宅(78%——85%),......................
    小高层板楼住宅(85%——88%)
    多层住宅(88%——95%)
    得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-06

    有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    得房率标准如下:
    高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
    高层板楼住宅(78%——85%),......................
    小高层板楼住宅(85%——88%)
    多层住宅(88%——95%)
    得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    因为建筑形态的区别,小高层的得房率会出现很大区别。如果是板式楼,例如一梯两户格局,得房率普遍能在80%以上,个别产品能做到88%。如果是蝶式、工字等一梯多户结构,得房率会有所下降,但通常来说,保证在75%-80%左右是问题不大的。小高层做到75%以下得房率,那基本是失败中的失败,设计师水准严重有问题。需要注意的是,得房率不是越高越好的。得房率越高代表的公摊面积越小,但太小的公摊,例如公共楼梯、公共电梯厅太小的话,也会影响居住舒适度。同时,合理的户型规划重要性也不在得房率之下,套内空间规划合理,避免面积浪费,从某种意义上说,要比追求那几个点的得房率重要的多

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