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  • 买房五证不全的房子可以买吗?

    热心网友    2017-03-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-07

    最好不要买,买卖住房,需要住房有商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证,三证齐全,才可以购买。
    你说的情况,如果该住房不是出让性质土地,是集体,或是划拨性质,就不会有土地证,你买下这房子,需要交纳土地估价30%--40%的土地出让金,所以,不建议购买五证不齐的房子。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    最好不要买,买卖住房,需要住房有商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证,三证齐全,才可以购买。
    你说的情况,如果该住房不是出让性质土地,是集体,或是划拨性质,就不会有土地证,你买下这房子,需要交纳土地估价30%--40%的土地出让金,所以,不建议购买五证不齐的房子。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    一般不要买,虽然便宜,如果是当地政府在集体土地盖的楼,那就是地产房,也就是小产权房,住没问题,就是贷不了款,在中国城市化进程中,这种小产权房占了30%,虽然两会上提出清理小产权房,但几万亿平方米的小产权房全扒了是天方夜谭,何况老百姓也不让,政府说的清理就是要住在房子里的人缴纳一定土地出让金就可以变为商品房,在大连已经有先例了,机场区域山东路区域的部分地产房军产房每平交320元土地出让金就给转成国产房,军产房就是军队在军用土地盖的话楼,产权也是七十年,不能贷款,战争或战时需要部队有权利征用这些房屋

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    理论上不好买,因为不符合法规政策,但实际操作中又有很多这么买卖的,要买的话弄清楚其开发商和建筑单位,判断其公司实力能不能办下预售证、能不能按期交房、最好是有的开发商做过其他楼盘,可以参考,再就是办产证是否快速,总之摸清开发商的底,搞清楚他是因为时间问题没办全五证还是因为实力或者资质什么的问题。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    当然不能了,这样的房子好没有安全保障,也不符合国家规定。以后要查起来,你连房产证都没有的话,你的房子就会没有了。还有遇到拆迁问题,你也是得不到补偿的!如果要买房子建议你还是到正规的房地产公司买房子比较好!

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