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  • 房产营业税怎么算呢?

    热心网友    2017-03-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-07

    营业税:
    1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    个人所得税:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    首先要知道所购买房子的计税价,用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年:契税=计税价的1%,营业税=计税价的5.6%,过户按揭费1100,公证费380,评估费500,抵押登记50,产权查档50,贴花5,个人所得税=计税价1%,交易服务费=496

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    营业税:
    1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    个人所得税:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
      (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    价格来源于网络,仅供参考。

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