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  热心网友 | | 2017-03-07

  公积金贷款
  以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
  注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
  2014首套房首付比例是多少? 首套房首付计算方式
  首套房首付计算方式:
  首付款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

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  热心网友 | | 2017-03-07

  根据规定，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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  热心网友 | | 2017-03-07

  因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理核心的关系不一样，所以贷款数是不一样的。普遍来说，贷7成是没问题的，对于部分地区的一手房，在首套房的状况下甚至能贷8成。二手房的话，普遍对于首套房都是能贷7成，二套房的话5成并且利率上浮10%。
  较后，不论房子能贷多少，还必须要查你的公积金缴费额看能贷多少。二者取低值。比如说，房子总价50万，但你公积金的缴存额一算只能贷38万，而你们那个地区公积金限额是40万，那么取低值，你能贷38万。

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