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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    这就要看你房产的评估值了,一般来说以商业住房作为抵押物的额度最高不超过房产评估值的70%,以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%,一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的,50——5000万一般都是可以操作的,你也可以去设计一个贷款方案,一般比直接从银行申请省不少时间和力气!

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    要做抵押贷款的话,需要做一个评估,有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。
    一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    一般要看你的房屋新旧情况,还要看你的经济收入和房产情况。
    1、如果是比较新的房,收入中等,有其他房产的话,可以达到房子估值的8成以上;
    2、如果你旧房(10年以上),收入基本良好,无其他房产的话,一般就只有房子估值的6成以上。
    3、然后其他情况就在6-8成中间的样子。具体情况对应的也不同。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    1 你的房产是否是商品房 是否有住房贷款
    2 如果你的房产没有或者已经还完贷款 而且是商品房的话 银行会对你的房产进行估价 这个由专业评估人员进行 一般按你购买年限 使用率 周边同类价格 等因素进行评估 然后作出总价的评定
    3 一般房产再抵押贷款最高放60% 利率偏高
    4 拆迁安置房 经济适用房相对估价不高 放款难度也大 百分比也很低

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