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  • 商铺的产权是多少年呢?

    热心网友    2017-03-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-08

    商铺产权是多少年
    1.根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定:商铺土地使用权出让较高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。
    2.40年产权的商铺主要针对纯商业地块,我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的,但商铺产权都是70年,因此可以放心,大胆购买。这种在住宅底下的商铺,可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年,不管上面盖什么建筑,理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
    3.所以,商铺的产权一般都是40年的。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-08

    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    你好,我国法律规定商业地产的土地使用权最长就是40年,我们是社会主义国家,和国外最根本的区别就在于有国有资产和私有资产之分!

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    商铺产权是多少年
    1.根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定:商铺土地使用权出让较高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。
    2.40年产权的商铺主要针对纯商业地块,我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的,但商铺产权都是70年,因此可以放心,大胆购买。这种在住宅底下的商铺,可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年,不管上面盖什么建筑,理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
    3.所以,商铺的产权一般都是40年的。

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