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  • 小产权房可以抵押贷款吗?

    热心网友    2017-03-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-08

    房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    目前只有有产权证的房屋银行才会受理,办理房屋抵押贷款。
    如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地,这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    不可以
    1、贷款买房是将房屋的产权(房产证),抵押给银行,银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷,银行会将房屋拍卖。
    2、小产权房没有房屋产权,不能取得房产证。 不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
    3、购买小产权房,不能贷款,只能全款购买,或者是民间贷款。
    4、小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,必须要获得房屋产权证。
    没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。因此,拥有小产权房的使用权,而并不能用它做抵押贷款。

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