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  • 房贷放款后什么时候开始还款?

    热心网友    2017-03-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-08

    和银行的贷款合同签好,等待银行放款,银行放款了,就开始还房贷了。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-08

    和银行的贷款合同签好,等待银行放款,银行放款了,就开始还房贷了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。
    等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
    2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
    3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
    买房子后需要到银行办理按揭手续,银行放款后会通知贷款人还贷的,办理贷款流程如下:
    贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行;
    签订贷款合同后缴纳工本费、公证费;
    银行会审核贷款人的情况后放款;
    银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日;
    按放款日期计算打个比方:卖方是2009年5月1日收到你的余款的那么你就从6月1日开始第1次还贷

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