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  • 购买二手房可以公积金贷款吗

    热心网友    2017-03-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-08

    可以的,有以下步骤:
    第一步:贷款咨询 向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
      第二步:提交申请 1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、所购房屋估价报告书; 3、买卖双方签订的《存量房购房合同》; 4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件); 5、卖方开户存折; 6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。
      第三步:签订借款合同 贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
      第四步:交易过户 房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
      第五步:办理抵押 由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。
      第六步:贷款发放 由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
      第七步:按月还款 贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
      第八步:注销抵押 借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    可以的,有以下步骤:
    第一步:贷款咨询 向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
      第二步:提交申请 1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、所购房屋估价报告书; 3、买卖双方签订的《存量房购房合同》; 4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件); 5、卖方开户存折; 6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。
      第三步:签订借款合同 贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
      第四步:交易过户 房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
      第五步:办理抵押 由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。
      第六步:贷款发放 由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
      第七步:按月还款 贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
      第八步:注销抵押 借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    二手房公积金贷款申请条件:
    1.借款申请人须建立住房公积金账户达12个月或者以上,同时有足额正常缴存住房公积金12个月或者以上,正常缴存包括以下几种:按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且其申请贷款时处于缴存状态。
    2.中心同意缓缴的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月或者以上,且足额正常缴存住房公积金12个月或者以上的条件下,可以申请贷款。
    3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
    4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    二手房公积金贷款条件:
    1、借款人及其所在单位住房公积金已连续足额缴存满一年以上;
    2、有稳定的收入和偿还贷款本息能力的具有完全民事行为能力的自然人;
    3、有合法的购房合同和首期支付不低于总价款30%的自筹资金。购买二手房的须先
    到房管局办理房屋产权过户手续。
    办理公积金贷款应准备如下资料:
    1、本人身份证明及复印件;
    2、配偶身份证明及复印件(无配偶的须提供未婚证明及复印件);
    3、本人及配偶户口证明原件及复印件;
    4、二手房购房协议、房屋评估单、契税发票原件及复印件;
    5、本人及配偶收入证明;
    6、本人及配偶工资单复印件;
    7、“中心”要求的其他证明材料。

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  • 热心网友 | | 2017-03-08

    可以的。 公积金贷款的流程主要有:
    1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
    2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
    3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
    4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
    5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
    6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。
    7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
    8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

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