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  • 公积金利息怎么算?公积金买房利息怎么查询?

    热心网友    2017-03-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-09

    按照公积金房贷利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。也就是说公积金房贷利息受到这些因素的影响,公积金贷款利息计算公式为:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税)。通常公积金利息计算和商业购房贷款利息计算情况是差不多的,主要是前轴申请贷款时情况会不一样。
    公积金还款同样是通过等额本息和等额本金两种方式偿还的。
    1、等额本息:借款人每个月偿还的贷款额度为本金和利息,月供额度一样,可以使借款人有效控制家庭收入和支出,也便于每个家庭根据自己的情况合理规划还款计划。等额本息计算公式:每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1]其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。
    2、等额本息:等额本息每个月偿还的贷款额度不一样,前期还款压力较大,这就决定借款人的收入必须要高才能满足支付利息。计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    央行于今年对公积金贷款的利率进行了新的调整,五年以上公积金贷款利率是3.25%,月利率是3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率,即2.75%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    住房公积金贷款利率的计算公式:
    基本计算公式为:
    [(借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。
    使用配偶额度的:
    [(夫妻双方每个月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现在有贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。
    其中还贷能力系数为40%
    每月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
    如果按照房屋的价格来计算贷款的额度
    计算公式为:贷款额度=房屋价格乘以贷款成数

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    按照公积金房贷利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。也就是说公积金房贷利息受到这些因素的影响,公积金贷款利息计算公式为:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税)。通常公积金利息计算和商业购房贷款利息计算情况是差不多的,主要是前轴申请贷款时情况会不一样。
    公积金还款同样是通过等额本息和等额本金两种方式偿还的。
    1、等额本息:借款人每个月偿还的贷款额度为本金和利息,月供额度一样,可以使借款人有效控制家庭收入和支出,也便于每个家庭根据自己的情况合理规划还款计划。等额本息计算公式:每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1]其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。
    2、等额本息:等额本息每个月偿还的贷款额度不一样,前期还款压力较大,这就决定借款人的收入必须要高才能满足支付利息。计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。

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