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  • 购买第二套房可以用公积金贷款吗?

    热心网友    2017-03-09 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-09

    可以,但有条件的
    第二套房公积金贷款条件;
    一、本人参加住房公积金制度六个月以上,并连续足额缴存住房公积金;
    二、具有购房合同或协议及相关证明材料;
    三、购房首付款符合规定比例;
    四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
    五、同意办理贷款担保及相关手续;
    六、借款申请人购买期房的,房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议,在房屋竣工办理产权证书之前,由开发单位提供阶段性保证;
    七、市公积金管理中心要求的其他条件。
    但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化:
    1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定,最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
    2、首付最低60%房款
    3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

    2 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-09

    这是可以的,但公积金贷款的金额减少至60%的首付,银行贷款亦增加至110%。
    住房公积金贷款,须提请注意:
    住房公积金贷款存储在住房公积金账户余额的倍数,最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-09

    这是可以的,但公积金贷款的金额减少至60%的首付,银行贷款亦增加至110%。
    住房公积金贷款,须提请注意:
    住房公积金贷款存储在住房公积金账户余额的倍数,最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    可以的,不过你已经算是二套房了,不管你以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-09

    买第二套房子是可以用公积金贷款的,不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况,另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上,这个视各地公积金政策不同而异。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-09

    可以,但有条件的
    第二套房公积金贷款条件;
    一、本人参加住房公积金制度六个月以上,并连续足额缴存住房公积金;
    二、具有购房合同或协议及相关证明材料;
    三、购房首付款符合规定比例;
    四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
    五、同意办理贷款担保及相关手续;
    六、借款申请人购买期房的,房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议,在房屋竣工办理产权证书之前,由开发单位提供阶段性保证;
    七、市公积金管理中心要求的其他条件。
    但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化:
    1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定,最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
    2、首付最低60%房款
    3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

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