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  • 首套房屋过户费怎么算

    热心网友    2017-03-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-09

    新房房产证的办理收费情况:
      1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
      2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
      3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    一、房屋过户一般程序:
    1、网签房屋买卖合同;
    2、办理交易资金监管,买家首付款入账;
    3、办理按揭贷款(无贷款可省略);
    4、办理交易过户;
    5、领证。
    二、交付费用:
    1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免);
    2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费),一般房屋4元/平米;
    3、买家缴纳契税,房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%);
    4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交);
    5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%;

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    新房房产证的办理收费情况:
      1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
      2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
      3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、交易费3/平方,买方;
    5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

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