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  • 物业费有滞纳金吗?怎么计算物业费滞纳金?

    热心网友    2017-03-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-09

    一.物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。
    这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施,停车收费、装修等备受关注的问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交滞纳金。
    二.物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件,由开发商在卖房之前与物业公司签订,需要上报市建委予以公示。
    《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    一.物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。
    这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施,停车收费、装修等备受关注的问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交滞纳金。
    二.物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件,由开发商在卖房之前与物业公司签订,需要上报市建委予以公示。
    《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    物业提供服务,业主交纳物业费,这本是天经地义的事情。对于享受了服务而恶意欠费的人,自然是要采取加收滞纳金等惩罚性措施,但对于长期遭遇物业公司恶劣服务或有意侵权的业主来说,他们的“维权性欠费”根本就是不得已而为之,怎能不问青红皂白地抡起滞纳金的大棒?很可能出现的情况是:要么业主拒签这样的合同,要么业主把滞纳金和物业费一并欠着。
    在立法和执法过程中,如果法律和法规轻易将公民置于“不合法”状态,从而执法者有充足理由随意挑选惩戒对象,这样的法就不能说是成功的。所以,物业合同示范文本里的“滞纳金”条款如何执行还需慎重斟酌。

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  • 热心网友 | | 2017-03-09

    滞纳金首先具有法定性,由国家法律、法规明文规定,个人和其他团体都无权私自设立。其次是具有强制性,滞纳金的征收由国家强制力保障实施。三是具有惩罚性,是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。因此,滞纳金只能发生在双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。

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