买二手房怎么过户呢?

热心网友 2017-03-09 浏览:74

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热心网友 2017-03-09

1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
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热心网友 2017-03-09

1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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热心网友 2017-03-09

先签正式的买卖合同,然后去交税上下家上产证的人都要到场。带上产证(含复印件)、身份证(含复印件)、户口本(含复印件)、结婚证(含复印件)、原房的契税单等材料。
去交易中心先交税,营业税、个税、契税,不知道你们那有没有房产税,有的话还要审房产税,到时还要在复印一份合同用于叫房产税。
有房产税的审5个工作日。没有房产税的要17个工作日呢。
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