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  • 公寓产权到期怎么办?公寓产权归谁所有?

    热心网友    2017-03-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-10

    公寓房
    公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
    1、普通公寓(居住型公寓)
    用地性质:一般为住宅。
    产权类型:公寓。
    产权年限:70年。
    特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
    2、商务公寓
    用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。
    产权类型:商务公寓。
    产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。
    特点:一般处于城市核心位置及商务核心区,既可居住又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低,一般首付在5成,按揭10年。产权性质为商务公寓,非纯写字楼。
    3、酒店式公寓
    用地性质:一般为商业用地。
    产权类型:公寓或商务公寓。
    产权年限:根据用地性质而定,产权为40年。
    特点:
    面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    酒店式公寓产权年限
    酒店式公寓的业主具有独立产权。购买者拥有单元产权,投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。不过大多数酒店式公寓,投资者在一定期限内只拥有客房的所有权,而没有经营权。
    酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,装修上统一为精装修,提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调,附属设施增加了银行、会所、小超市等其它项目。
    从传统意义来讲,酒店式公寓是融合酒店配套服务与家庭生活为一体的特色住宅。从长期居住的角度看,它的售价要比租住真正酒店来得实惠。这类产品的目标客户主要针对外籍公司外派的一等员工、经常出国的商人、国内大型私营管理者等高阶层人士,以及度长假的家庭。
    随着经济的迅速发展,人们对物质的追求也越来越高,住公寓的人越来越多。了解什么是公寓房,什么是酒店式公寓,以及酒店式公寓的产权年限,跟上时代的变化。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    酒店式公寓产权
    业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店,从服务内容上来看,和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于,酒店式公寓可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、可出租、可转售,所以它是拥有私家产权的酒店,公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓,投资者在一定期限内只拥有客房的所有权,而没有经营权。酒店式公寓一般属于商业用地或者综合用地,产权年限40年或50年。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    公寓房
    公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
    1、普通公寓(居住型公寓)
    用地性质:一般为住宅。
    产权类型:公寓。
    产权年限:70年。
    特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
    2、商务公寓
    用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。
    产权类型:商务公寓。
    产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。
    特点:一般处于城市核心位置及商务核心区,既可居住又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低,一般首付在5成,按揭10年。产权性质为商务公寓,非纯写字楼。
    3、酒店式公寓
    用地性质:一般为商业用地。
    产权类型:公寓或商务公寓。
    产权年限:根据用地性质而定,产权为40年。
    特点:
    面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

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