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  • 商铺产权年限是多少?商铺产权到期后怎么办?

    热心网友    2017-03-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-10

    商铺产权40年到期后怎么办
    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
    2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
    通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
    不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
    根据我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期届满的,自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    40年的期限到期之后要怎么办呢?
    1、延长土地使用权期限。由房屋的业主联名进行申请,提出续约土地使用权的要求,之后补交土地转让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
    2、也有可能因为规划的原因,国家会对原房屋进行拆迁,不过拆迁也会给之前的住户提供另外的安置房并给与补偿。
    通过调查了解,第1种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    商铺产权40年到期后怎么办
    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
    2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
    通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
    不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
    根据我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期届满的,自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    商铺产权年限
    首先需要明确的是中国的土地所有权没有属于个人的。 商铺等商品房屋产权没有期限,土地有出让年限。按照对土地使用性质划分
    1、居住用地70年;
    2、工业用地50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地40年;
    5、综合或其他用地50年。

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