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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税,需要提供“家庭唯一住房证明”。
    契税:原则上买方承担
    普通住宅:家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下,按房屋总价的1%征收,家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的(包含90、不包含144),按房屋总价的1.5%征收,家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的(包含144),按房屋总价的3%征收。
    家庭非唯一住房的:按照房屋总价的3%征收
    别墅、商铺、写字楼非普通住宅:按照房屋总价的3%征收。
    常州普通住宅和非普通住宅如何界定?
    (1)单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下
    (2)容积率(=建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上
    (3)实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。
    同时满足以上三个条件为“普通住宅”,否则为“非普通住宅”。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    一、契税
    (一)、普通住宅:
    1、首次购房90平米以下:总价*1%,
    2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
    3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    (二)、商业房或公司产权:总价*3%
    (三)、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策
    二、公共维修基金
    各地房地产主管部门根扰当地区情确定,各地标准不一样,参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。
    《住宅专项维修资金管理办法》规定 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    关于公共维修基金怎么算,必须要缴纳3%的契税和3%的公共维修基金,其他应该是没有了,不过也要看开发商那边的情况了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    公共维修基金 也叫维修资金 是用于园区公共设施 设备 房屋公共区域 进行维修的费用 比如 路面 路灯 绿化 电梯监控 消防 外墙 防水等等 收费标准根据当地房产局制定的标准 按售楼单价 或 按面积 收费 因全国各地收费标准不一 无法具体回答你收费标准 交款 都是交到房产局指定银行

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