一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料:1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系,除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系,还贷款时不需要什么特备手续的,该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系,两人共同还贷款的,非常所有权以房产证上的名字为准,但是两人可以私下协商一致去公证处公证,或保存各自的缴款凭证,也是有法律效力的。如果离婚,婚前男方支付**款,婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付,那麼产权共有!至於还贷款主要是看你们约定,如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。
全部4个回答>请问买房可以写两个人名字吗?
141****6475 | 2017-03-10 11:14:43
已有4个回答
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147****2895
如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。
查看全文↓ 2017-03-10 11:21:17
如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。 -
154****8396
首先,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,子女和父母的名字同样可以写在一起。
查看全文↓ 2017-03-10 11:18:24
如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。 -
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156****1149
其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证,在占有房屋份额那栏填的是共有。
查看全文↓ 2017-03-10 11:15:24
两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
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房子可以写两个人的名字,如果两人是夫妻关系在买房子的过程当中,双方持有各自的身份证明、户口本和结婚证签署两人名义的购房合同,在之后办理房产证时就是两人的名字。此外即便不是夫妻关系,同样可以以两人名义购房,有些城市需要先进行公证,明确各自在房屋所占权益份额的多少,凭借着公证书才能够签署两人名义的购房合同。从法律角度来讲,夫妻买房无论是一个人名字还是两人名字,在婚后购买的房屋都属于夫妻共同财产,并不影响财产的分割。而且从办事效率来讲,因为房屋之后还涉及到贷款和相关的办理手续,两人名字办理的手续比较繁琐,为了增加办事的便利性,可以考虑只写一人的名字。如果担心在婚姻过程当中自己的经济受损,可以签署婚前协议,明确房子的分配问题。
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房子可以写两个人的名字,如果两人是夫妻关系在买房子的过程当中,双方持有各自的身份证明、户口本和结婚证签署两人名义的购房合同,在之后办理房产证时就是两人的名字。此外即便不是夫妻关系,同样可以以两人名义购房,有些城市需要先进行公证,明确各自在房屋所占权益份额的多少,凭借着公证书才能够签署两人名义的购房合同。从法律角度来讲,夫妻买房无论是一个人名字还是两人名字,在婚后购买的房屋都属于夫妻共同财产,并不影响财产的分割。而且从办事效率来讲,因为房屋之后还涉及到贷款和相关的办理手续,两人名字办理的手续比较繁琐,为了增加办事的便利性,可以考虑只写一人的名字。如果担心在婚姻过程当中自己的经济受损,可以签署婚前协议,明确房子的分配问题。
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买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
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限购房可以写两个人名字,如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字