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  • 契税交给哪个部门?需要哪些手续?

    热心网友    2017-03-10 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-10

    需要哪些手续
    如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
    如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
    相关资料
    (1)商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
    (2)二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
    (3)房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。
    (4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。
    根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国房屋购买契税暂行条例>办法》规定,我省房屋购买契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳房屋购买契税。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-10

    按什么标准交纳契税
    目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况。下面我们一起了解购买新房缴纳契税规定执行:
    1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米,契税税率为2%。
    3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    买新房子契税交给哪个部门
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:契税税率为3%-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。
    需要注意的是,首套房才能享受到契税优惠,而首套房的判定标准是要出具无房证明,并且在银行没有房贷记录,这两个条件需同时满足。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    需要哪些手续
    如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
    如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
    相关资料
    (1)商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
    (2)二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
    (3)房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。
    (4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。
    根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国房屋购买契税暂行条例>办法》规定,我省房屋购买契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳房屋购买契税。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    什么是购房契税?
    房屋购买契税一般就是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性的税收。它其实是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋购买契税一般是在土地、房屋权属发生相关转移时,向取得的土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。
    购房契税去哪里交?
    契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

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