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  • 外地人在上海买房子要什么要求?

    热心网友    2017-03-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-10

    根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:
    1、购房者需为已婚人士;
    2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。
    3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:
    1、购房者需为已婚人士;
    2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。
    3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    1、外地户口在上海买房是可以的,只要满足2的条件。
    2、首先必须已婚,单身不能买,其次在上海工作社保税单连续交满24个月,再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策,外地人只能在沪买一套房产。
    3,、首套房优惠就是,首付房款的30%,就是3成就可以了,还有就是工作情况好的话,银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了,除非你在银行等公有企业部门上班,或者你银行有关系。
    4、公积金最高只能贷30万,如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万,也就是说公积金贷款封顶40万。
    5、200万的 房子,最低首付3成要60万,剩下的140,因为不可以全部公积金贷款,所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款,比如说你公积金贷款40万然后,100万商业贷款。
    6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了:
    40万公积金,月还款2530元,
    100万商业贷, 月还款7485元,合计:10015元/月
    补充:公积金利率4.50% 商业贷款利率:6.55%
    7、上海买房主要看你预算,然后根据预算选择地段,然后就是买一手房还是二手房,其他业没什么好注意的,因为虽然这些年上海房价腾空直上,如此庞大的市场交易环节还是井然有序的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-10

    对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:

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