我想出售二环里的小平房，有房产证大红本，12年的房产证，现在出售，还需要办土地证吗？谢谢！

答：北京现在私产平房好像在办理土地证，但是具体政策没出台，所以私产基本没法交易。本来年前我想买一间，结果中介说暂停过户，一直到现在好像都买不了，哎！您的房子在哪里啊？

答：有些银行过户需要土地证。

答：不能，只有2证齐全的房子才能出售。

答：根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋**较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

答：也可以买的 买时双方签订合同，及时过户。 买前**到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了，如果已经抵押，那么转让时应当通知抵押权人，否则合同无效。

答：权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的**合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。
同时在没有办理权属证书前，是需要领取权属证明的；权属证明是办理两证的资料，所以需要先去开发商那里领取权属证明，之后去房管局办理两证。