贷款买房利息是多少?

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• 154****4824

  计算方法分两种：
  （1）定期计息
  定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
  计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
  （2）逐笔结息
  逐笔结息即利随本清的结息方式。
  贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

  查看全文↓ 2017-03-11 10:18:31
• 154****6651

  贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
  贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
  日利率=年利率/360
  月利率=年利率/12

  查看全文↓ 2017-03-11 10:18:13
• 147****6195

  购房贷款利息计算方法
  一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  １．日利率（0/000）＝年利率（％）÷360＝月利率（%）÷30
  ２．月利率＝年利率（％）÷12
  二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  １、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
  ２、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年（月）的，计息公式为：
  ①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率
  计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息＝本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作３６５天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

  查看全文↓ 2017-03-11 10:16:51
• 137****1814

  1、住房公积金贷款
  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  在所有贷款中，小编觉得住房公积金贷款是**容易申请利息也**低的了。这种类型的贷款适合的人群种类也比较多，不管你是国家机构的公务员，是工作稳定的教师，还是朝九晚五的公司白领，只要你的住房公积金满足了申贷条件，一般说来是很容易申请到住房公积金贷款的。
  2、在商业贷款中，银行信用贷款是利息**低的。
  但是这个贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）4.35%；②六个月至一年（含）4.35%；③一至三年（含）4.75%；④三至五年（含）4.75%；⑤五年以上4.90%。
  3、另外，住房贷款和房屋抵押贷款也是利息比较低的贷款方式。
  房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
  这三种方式都是相对来说利息比较低的，但是选择什么方式贷款还得根据自己的实际情况仔细考虑之后再做决定。

  查看全文↓ 2017-03-11 10:16:04

相关问题

• 问 按揭贷款买房利息是多少? 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。　　贷款期限：　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。　　贷款额度：　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。

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• 问 买房**贷款利息是多少
  答

  贷款期限为５～３０年　，商业贷款利率为　４．９０％　，公积金贷款利率为３．２５％　　贷款期限为３～５（含）年　，商业贷款利率为４．７５％　，公积金贷款利率为２．７５％　　贷款期限为１～３（含）年，　商业贷款利率为４．７５％　，公积金贷款利率为２．７５％

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• 问 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  买房**规定：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房****低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 买房按揭贷款利息是多少? 贷款买房的利息一般是多少？
  答

  您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。

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• 问 买房贷款利息是多少?买房贷款利息如何计算?
  答

  月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。

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