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  • 贷款买房利息是多少?

    热心网友    2017-03-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-11

    1、住房公积金贷款
    现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
    在所有贷款中,小编觉得住房公积金贷款是最容易申请利息也最低的了。这种类型的贷款适合的人群种类也比较多,不管你是国家机构的公务员,是工作稳定的教师,还是朝九晚五的公司白领,只要你的住房公积金满足了申贷条件,一般说来是很容易申请到住房公积金贷款的。
    2、在商业贷款中,银行信用贷款是利息最低的。
    但是这个贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)4.35%;②六个月至一年(含)4.35%;③一至三年(含)4.75%;④三至五年(含)4.75%;⑤五年以上4.90%。
    3、另外,住房贷款和房屋抵押贷款也是利息比较低的贷款方式。
    房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
    这三种方式都是相对来说利息比较低的,但是选择什么方式贷款还得根据自己的实际情况仔细考虑之后再做决定。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    计算方法分两种:
    (1)定期计息
    定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
    计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
    (2)逐笔结息
    逐笔结息即利随本清的结息方式。
    贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
    贷款天数=实际公历天数(如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.
    日利率=年利率/360
    月利率=年利率/12

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    购房贷款利息计算方法
    一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
    1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30
    2.月利率=年利率(%)÷12
    二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
    1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
    利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
    2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
    计息期为整年(月)的,计息公式为:
    ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
    计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
    ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
    同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
    ③利息=本金×实际天数×日利率
    这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    1、住房公积金贷款
    现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
    在所有贷款中,小编觉得住房公积金贷款是最容易申请利息也最低的了。这种类型的贷款适合的人群种类也比较多,不管你是国家机构的公务员,是工作稳定的教师,还是朝九晚五的公司白领,只要你的住房公积金满足了申贷条件,一般说来是很容易申请到住房公积金贷款的。
    2、在商业贷款中,银行信用贷款是利息最低的。
    但是这个贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)4.35%;②六个月至一年(含)4.35%;③一至三年(含)4.75%;④三至五年(含)4.75%;⑤五年以上4.90%。
    3、另外,住房贷款和房屋抵押贷款也是利息比较低的贷款方式。
    房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
    这三种方式都是相对来说利息比较低的,但是选择什么方式贷款还得根据自己的实际情况仔细考虑之后再做决定。

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