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  • 做二手房东需要哪些条件

    热心网友    2017-03-11 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-11

    二手房东除了要有足够的启动资金之外,还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的,资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东,是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高,也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话,最好多签几年,不过最少要签两年,越长越好。因为二房东,第一年是不赚钱的,只能把成本搞回来。例如:一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元,一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险,这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来,你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。 另外,你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-11

    只要取得房产证,你就是业主。对于业主来说,没有一手房、二手房之分,你所享有的权利是一样的,没有任何区别。请参阅《中华人民共和国物权法》。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    首先跟房东谈妥了,得到他的授意您才能做二房东,可以在您和房东签订的合同里约定这一项:允许您对外转租。不然,您这样做,房东知道了会找您麻烦的,弄不好还会和客户串通起来合伙整你,说实话,不过很多房东不愿意自己的房子被别人当二房东随便转租,跟房东谈的时候,切记一定注意方式方法。搞定了房东,客户那边就相对简单了

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    二手房东除了要有足够的启动资金之外,还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的,资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东,是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高,也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话,最好多签几年,不过最少要签两年,越长越好。因为二房东,第一年是不赚钱的,只能把成本搞回来。例如:一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元,一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险,这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来,你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。 另外,你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。

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