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  • 买房如何选楼层?多层住宅怎么选楼层?

    热心网友    2017-03-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-11

    总体来说多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的较好楼层为3—4层。
    1、一层
    大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
    2、二至四层
    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是较好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
    3、五和六层
    从环境的角度来看,5层和6层安全性较好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    总体来说多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的较好楼层为3—4层。
    1、一层
    大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
    2、二至四层
    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是较好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
    3、五和六层
    从环境的角度来看,5层和6层安全性较好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    多层住宅怎么选择楼层?
    在房地产市场上有金九银十的说法,多层住宅楼层也有金三银四的讲究,也就是说多层住宅,较好的楼层在3、4层中间选。
    购房者选择多层住宅楼层的时候还要综合考虑以下几点:遮挡及采光情况,生活的便利程度,环境要求(噪音),家庭人口年龄构成及健康状况。一般,层次越高,采光越好也可以避开低层的交通噪声和粉尘污染;层次越低,生活越方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
    顶层和底层慎选。
    ①底层:购房者选购多层住宅底层的时候要特别注意房屋的防潮措施,若是防潮不合理,家具容易发霉,人也容易得病。除此之外,底层管道容易堵塞,容易有异味,采光也受限制,因此在采光通风上往往会受限制。
    ②顶层:多层建筑顶层隔热和防水设施一般都不到位。顶层受热面积大、易积水,若是隔热防水不好,购房者以后就生活在“水深火热”之中了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    多层住宅几层较好,先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。
    其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则。
    1楼
    老年人较好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第1位的。
    2-4楼
    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是较好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
    5层、6层从环境的角度来看,5层和6层安全性较好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。

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