您的位置: 吉屋问答 > 问答
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 买房买几楼最好?买房多少层最好?

    热心网友    2017-03-11 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-11

    以下就是关于高层住宅几层最好的建议,仅供参考:
    第一:目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证
    第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
    第三:如果您是在南方生活的话,小高层住宅几层最好当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。
    第四:无论北方南方,高层住宅几层最好顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水
    第五:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了
    第六:根据数据显示: 高层住宅12--18层都是灰层带.过了18层就行了.
    第七:从空气质量角度来说,高层住宅高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
    第八:其次,高层住宅几层最好从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-11

    选择楼层原则
    一、视自身经济情况而定 面对高低不同的楼层价格,购房者须先了解自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意之楼层。
    一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选较高价楼层,算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对较高价略低的价格楼层,因为商品房较高价楼层代表精选楼层(保留楼层),其价位与次精选楼层一般都有较大差价,可能仅一个楼层的差别,价格却会是每平方米百元钱之差,所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;经济情况一般的买家可选择价格低的楼层,一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大,也能选到自己满意的楼层。
    二、视房层用途而定 随着人民经济收入的提高,百姓投资意识不断加强,购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的,一般选择偏低楼层;用于买卖经营,往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品,考虑到搬运方便,楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-11

    一层
    优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
    劣势:一层比较吵闹,且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
    二层
    优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
    劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
    三层
    优势:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
    劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
    四、五、六层
    优势:从环境的角度来看,安全性较好。
    劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
    七层
    优势:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
    劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
    八到十六层
    优势:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。
    十六层以上
    优势:视野较好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
    劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
    顶层
    优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
    劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户较好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-11

    以下就是关于高层住宅几层最好的建议,仅供参考:
    第一:目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证
    第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
    第三:如果您是在南方生活的话,小高层住宅几层最好当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。
    第四:无论北方南方,高层住宅几层最好顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水
    第五:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了
    第六:根据数据显示: 高层住宅12--18层都是灰层带.过了18层就行了.
    第七:从空气质量角度来说,高层住宅高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
    第八:其次,高层住宅几层最好从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

    1 | 0 | 0回复

147574位专业房产经纪人为您在线解答