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  • 保障房有房产证吗?保障房可以交易吗?

    热心网友    2017-03-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-11

    保障房有房产证吗
    经济适用房和两限房有房产证,保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,而且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地差价。若不满五年,需要出让的话,由管理部门按规定价进行回购,公租房和廉租房不能上市交易。
    不同地区的保障性住房种类不同,保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。
    保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的,如果住户不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    1、保障性住房是指政府为解决中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或者租金的住房,一般由廉租住房和经济适用住房以及政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
    2、我国对保障房的定义是:社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。
    3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    保障房可以上市交易吗
    原则上已分配保障房是禁止上市交易的,分情况,保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程,城市经济适用房(简称:经济适用房或经适房)产权下来5年后可以上市交易。
    目前,经济适用房通常在购买满一定年限后,按照当地政府规定,补缴相应的综合地价款项,即可获得“完全产权”上市交易。由于补缴额度的标准划定能否与土地增值等同存在不确定性,从而导致经济适用房的再上市交易产生了较大的牟利空间。
    规划中明确提出,严格控制保障性住房上市交易管理,已分配保障性住房原则上禁止上市交易,对依据相关政策允许上市交易的保障性住房,仅能由政府以扣除增值的价格回购,并重新分配给符合条件的保障对象,实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。
    地方政府和个人持有的购置型保障性住房产权的方式是允许有房产证的,但为稳定市场限制甚至消除牟利空间,有些地区的保障性住房政策是,如果卖出保障性住房,也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买,分地区政策不一样。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    保障房有房产证吗
    经济适用房和两限房有房产证,保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,而且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地差价。若不满五年,需要出让的话,由管理部门按规定价进行回购,公租房和廉租房不能上市交易。
    不同地区的保障性住房种类不同,保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。
    保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的,如果住户不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。

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