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  • 上海酒店式公寓都被限购了吗

    热心网友    2017-03-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-11

    不限购、不限贷只是笼统的说法,很容易误导消费者。
    酒店式公寓也是要看产权的,商用产权全部不限购;
    关于酒店式公寓限贷的问题,开发商不同,会有不同的规定。首付30%到50%不等的

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    酒店式公寓房的优势
    小户型较多,以40-80平米为主,总价低;
    人防和消防等建设标准较高;
    对于限购的城市来说,商住用房不限购;
    有loft户型,如买30平方米相当于买60平方米。
    酒店式公寓房的缺陷
    首付高,贷款利率高
    购买商住两用房首付大于等于45%;
    贷款期限小于等于10年;
    贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍;

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。
    现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。
    优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。
    你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。
    预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。
    预算多,建议购买商铺,回报率较高,保底回报都在8、9个点。也有不保底的,看你喜好了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-11

    不限购、不限贷只是笼统的说法,很容易误导消费者。
    酒店式公寓也是要看产权的,商用产权全部不限购;
    关于酒店式公寓限贷的问题,开发商不同,会有不同的规定。首付30%到50%不等的

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