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  • 在美国买房能移民吗?要注意什么?

    热心网友    2017-03-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-13

    目前来看中国人到美国买房主要有以下几个途径:
    1、在美国有亲戚、朋友的,直接预订机票、酒店到美国,可以找美国当地的经纪公司。这种情况很适合亲戚、朋友在美国多年,对美国非常熟悉。由于美国的经纪人在购房过程中,因为语言不通,交流困难,国人对何时报价、怎样签合同、合同具体包含了哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师的账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋的检查公司是否正规、过户后你的房产相关信息在哪查、包含哪些,这些老外是不会给你详细解释的,所以前期朋友需要跟踪1个月的时间。
    2、找大陆的美国房产中介。目前来看大陆的美国房产中介很复杂,一定要找时间成立在2年以上的,美国房产在大陆的分公司,保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团,而且运营的较成熟,包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店,服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。到美国买房,一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介,因为这样的房产信息是不透明的,在网上是查不到的,加州100万美元的房子,卖给您110万,根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的,为什么房产信息不透明?为了赚钱。
    3、您自己直接去美国购房,自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利,在美国生活过一点时间,至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的,做事很慢,你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

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  • 热心网友 | | 2017-03-13

    目前来看中国人到美国买房主要有以下几个途径:
    1、在美国有亲戚、朋友的,直接预订机票、酒店到美国,可以找美国当地的经纪公司。这种情况很适合亲戚、朋友在美国多年,对美国非常熟悉。由于美国的经纪人在购房过程中,因为语言不通,交流困难,国人对何时报价、怎样签合同、合同具体包含了哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师的账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋的检查公司是否正规、过户后你的房产相关信息在哪查、包含哪些,这些老外是不会给你详细解释的,所以前期朋友需要跟踪1个月的时间。
    2、找大陆的美国房产中介。目前来看大陆的美国房产中介很复杂,一定要找时间成立在2年以上的,美国房产在大陆的分公司,保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团,而且运营的较成熟,包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店,服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。到美国买房,一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介,因为这样的房产信息是不透明的,在网上是查不到的,加州100万美元的房子,卖给您110万,根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的,为什么房产信息不透明?为了赚钱。
    3、您自己直接去美国购房,自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利,在美国生活过一点时间,至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的,做事很慢,你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

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  • 热心网友 | | 2017-03-13

    美国买房是否可移民
    许多中国的买家也正是通过美国的政府的移民项目来购买房产的,被认为是拿到绿卡的快捷的途径。在美国当投资的移民一般要求投资人必须要亲自管理投资的项目的,并且还得直接的创造10个就业的机会的。
    投资的移民中的投资的标准为100万美元,但如果投资项目是位于符合的国家统计资料中的低就业的地区的,则投资门槛可降为50万美元。通过投资,申请人要在美国境内创办一个企业,并直接或间接创造十个就业机会,就可取得二年期的条件式绿卡。二年届满前90天,若该项投资行为及所创造的就业机会仍存在,则投资人可申请将条件解除,成为永远居民。
    买房和移民其实没有什么必然联系。而且,假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会,绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-13

    一、美国公民的身份和永远的居民相比,有以下一些好处:
    1.因为美国曾经和其他的国家签署了互相免除签证的协议,所以拥有美国护照的人可以在150多个国家畅游;
    2.能够用美国的公民身份来为自己的父母、配偶子女甚至兄弟姐妹提出移民的申请;
    3.美国公民可以得到免费医疗保险的待遇、各式各样的补助金与选举权等等。
    二、美国买房和美国出资移民是两码事
    在美国,房产办理与移民机制是相别离的,尽管申办EB-5出资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于自个购房置业的金钱不能算作EB-5移民的出资款。外国人能够在美国出资买房,但却不能借此取得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人能够买房。
    三、美国房产权和居住权是有差异的
    在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房子能够供业主自在生意和出租,而有居住权的房子只有十几年的产权,租售只能经过物业居委会,价格比有产权的房子廉价几倍。
    四、美国买房比美国租房愈加划算
    美国房价不是很贵,可是房钱、水电费对比贵,所以大多数人都更情愿买房。并且,买房可免缴自个所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法令和政策,对买房者供给比如免税、低息贷款等多种优惠。
    五、美国买房45天包退换
    想买美国房产的人,能够经过出资移民公司联系房产中介,也可上网查询自个选中房子的一切状况。然后交相应的定金,在一定时间内就能交房,假如是现金买房手续会愈加简单。假如一切正常,45天后合同收效。买方在这段时间内可请专门查看房子质量的公司对房子进行查看,若发现有质量问题,能够单方面间断合同。并且 关于已签约付款,买主也能够在45天内随时退房。

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