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  • 如何办理房产过户手续?

    热心网友    2017-03-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-13

    一.房产证办理所需要的手续全解答
    (1)房产证和土地使用证。这二证是房屋的所有权证明。没有这两个证,房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然,其交易的合理性也就可想而知。在实际中,我们如果存在没有房产证的情况,需要买卖双方开购房转让合同,双方同时签字画押。如果感觉效力不强,可找公证处进行公证。。
    (2)原始购房证明或赠与合同。如果房屋所有者不是通过购买得到的房屋,而是通过赠与的方式得到的,需要提交赠与合同。
    (3)户口簿。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。
    (4)身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。
    (5)其他材料。
    二 .购房者所需要提交的手续
    (1)身份证。复印件及原件均需提供。
    (2)户口簿。复印件及原件均需提供。
    (3)暂住证明。
    三.房屋房产证过户流程
    房产证的过户并不复杂,只要携带好相关的手续,同买卖双方同时到房地产交易核心场,便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清,那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款,然后,在过户手续完成后,再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项,那么就需要银行的介入,这时候的办理会稍有麻烦,需要我们静静等候银行的消息。
    如果我们在办理时,感觉怕麻烦,同时,怕自己的权益得不到保障,较好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人,也可以是中介机构。这样这些问题手续,可以找中介机构来辅助解决,同时,也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。

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  • 热心网友 | | 2017-03-13

    如何办理房产过户?
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6、 由房地产管理部门核发过户单。
    7、办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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  • 热心网友 | | 2017-03-13

    房产过户需要哪些资料?
    1、房地产转移登记申请表;
    2、申请人身份证明;
    3、房地产权利证书;
    4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    12、房地产共有人同意转移的意见书;
    13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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  • 热心网友 | | 2017-03-13

    一.房产证办理所需要的手续全解答
    (1)房产证和土地使用证。这二证是房屋的所有权证明。没有这两个证,房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然,其交易的合理性也就可想而知。在实际中,我们如果存在没有房产证的情况,需要买卖双方开购房转让合同,双方同时签字画押。如果感觉效力不强,可找公证处进行公证。。
    (2)原始购房证明或赠与合同。如果房屋所有者不是通过购买得到的房屋,而是通过赠与的方式得到的,需要提交赠与合同。
    (3)户口簿。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。
    (4)身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。
    (5)其他材料。
    二 .购房者所需要提交的手续
    (1)身份证。复印件及原件均需提供。
    (2)户口簿。复印件及原件均需提供。
    (3)暂住证明。
    三.房屋房产证过户流程
    房产证的过户并不复杂,只要携带好相关的手续,同买卖双方同时到房地产交易核心场,便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清,那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款,然后,在过户手续完成后,再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项,那么就需要银行的介入,这时候的办理会稍有麻烦,需要我们静静等候银行的消息。
    如果我们在办理时,感觉怕麻烦,同时,怕自己的权益得不到保障,较好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人,也可以是中介机构。这样这些问题手续,可以找中介机构来辅助解决,同时,也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。

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