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  • 买房零首付是什么意思?零首付购房靠谱吗?

    热心网友    2017-03-15 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-15

    什么是零首付
    1、零首付购房通常是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买购。
    2、就是房子要价非常低,建筑面积很大,中间存在差额,在银行可以带出你的全部购房款,基本顶楼零首付多一些,套贷人士都是这样从银行借贷的。
    3、打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    什么是零首付
    1、零首付购房通常是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买购。
    2、就是房子要价非常低,建筑面积很大,中间存在差额,在银行可以带出你的全部购房款,基本顶楼零首付多一些,套贷人士都是这样从银行借贷的。
    3、打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    零首付购房靠谱吗
    1、购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费,大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。零首付并不是购房者不消掏钱来付首付,实在是由开发商或房产中介垫付,大概是假造举高房价,从银行多贷款来得到首付款。
    2、重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房,还要从银行贷款的客户,要是开辟商私自接纳零首付,没有严酷依照国务院划定首套住房贷款首付比例不得低于 30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国度政策。
    3、同时,由于贷款人没有现实交付首付款,无法真正地拥有所购置房屋的全部权,银行发放贷款,一定会增长银行贷款的危害。

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    低首付并没有看上去那样美丽,看似降低了购房门槛,实际却是增加了购房者银行还贷和付清开发商垫资的双重压力。真正的低首付或者零首付是不可能的。因此,买房前切记要分清到底是馅饼还是陷阱。
    低首付房,可以买,但是要慎买。因此,低首付其实只是“首付分期”,楼盘里的“低首付”,其实也是将首付分期,半年一次,一年两次,两年三次等付款方式,最终交齐首付款。因此,对购房者来说,如果首付资金前期周转不便,首付分期倒是一个机遇,值得考虑,但是也需要注意一下:
    第1,看清楚这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的,可靠的。
    第2,问清楚交房时间,分期时间,以及每次分期交付的首付数目。
    第三,首付分期是机遇,但是也有“风险”,有的项目会签订首付分期的条款,到期支付不到,还是会存在违约风险,因此要量“财力”而慎选。
    基本上,问清楚这三点,能避免被首付优惠所迷惑。

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
    零首付买房的门槛
    零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。
    零首付买房的风险
    零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

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