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  • 新房契税什么时候交

    热心网友    2017-03-15 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-15

    一、征收管理:
      1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
      2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
      3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
      二、定义:
      契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      三、纳税义务人:
      契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
      1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;
      2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;
      3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    既不是签购房合同的时间,也不是交房的时候。
    1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
    2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    一、征收管理:
      1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
      2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
      3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
      二、定义:
      契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      三、纳税义务人:
      契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
      1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;
      2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;
      3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

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  • 热心网友 | | 2017-03-15

    现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
    契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
    因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
    没事,契税交没问题,但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~

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