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  • 2016年二套房首付多少

    热心网友    2017-03-16 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-16

    如果按照第二套房,首付为60%,贷款利率上浮10%。
    住房公积金贷款政策计算方法:
    买第一套房贷款首付比例最低为20%
    缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
    对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    买第二套房贷款首付比例降至40%
    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
    调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%
    ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
    ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-16

    如果按照第二套房,首付为60%,贷款利率上浮10%。
    住房公积金贷款政策计算方法:
    买第一套房贷款首付比例最低为20%
    缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
    对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    买第二套房贷款首付比例降至40%
    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
    调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%
    ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
    ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-16

    2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      公积金贷款首付降至2成
      在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
      贷款利率还未明确
      有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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  • 热心网友 | | 2017-03-16

    首套如果贷款了,那么就没办法规避了。 首套如果没有贷过款,把首套卖掉,或者转给别人明下,你再买的话,因为名下无房,无贷款记录,再买就是首套。 二套的政策,按理是不能规避的,不然限购是什么。限购就是不让人最大限度购房。而是让人最低限度购房。你反过来想就好了,如果你是总理,你能让人有漏洞可钻吗,如果还能钻的话,这调控不又是白扯了吗。

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