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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    住房公积金贷款买房温馨提示
    1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
    2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:
    计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×
    3、住房公积金贷款额度按照贷款限额计算的可贷额度:
    一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。
    4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。
    5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    房屋价格一般是和房屋所处的地理位置、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商实力、物业的管理、社区服务质量成正比的,借款人应根据个人情况、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部门鉴证的住房买卖合同价格。
    这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例现房按揭商品住房30%,二手房为40%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    公积金贷款缴存比例
    1、缴存比例,一样通常指住房公积金的缴存比例,便是你应缴公积金的系数,比方你的人为是100元,应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额便是3元。它和你的人为基数和应缴系数都有干系,人为额和系数的增长或淘汰,应缴公积金的数额都市相应变革。
    2、单元及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择,个人缴存比例应即是或高于单元缴存比例。2010年1月1日后新到场事情的职工,从到场事情的第2个月开始缴存住房公积金,以其到场事情的第2个月人为总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月人为总额作为缴存基数。
    3、相干卖力人表现,凭据划定,单元及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%,详细缴存比例由单元和个人凭据现实环境自行选择。每个单元只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应立即是或高于单元缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。以是有市民反应单元缴存比例低于个人缴存比例的环境,不属于违规举动。

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