您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 怎样申请住房公积金贷款

    热心网友    2017-03-17 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-17

    公积金贷款申请条件有:
    在贷款当地搜索城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
    在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
    首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
    借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
    与售房处签署了购房契约或是合同;
    符合委托人和受托人规定的其他条件。
    住房公积金贷款流程:
    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
    对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
    公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
    银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
    以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

    2 | 1 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-17

    自建房贷款必备条件:
    1,申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。
    2,三年内建自住住房。
    3,夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
    4,夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录),
    5,提供管理中心认可的担保。
    6,一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
    所需资料:
    1,夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。
    2,借款人本人工资卡,住房公积金卡。
    3,自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
    4,抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等).
    贷款流程:
    申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款
    办理时限:
    自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-17

    公积金贷款申请条件有:
    在贷款当地搜索城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
    在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
    首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
    借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
    与售房处签署了购房契约或是合同;
    符合委托人和受托人规定的其他条件。
    住房公积金贷款流程:
    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
    对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
    公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
    银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
    以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

    2 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-17

    申请公积金贷款的流程,供参考:
    一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
    二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
    身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
    户口薄原件
    结婚证(或者未婚证)
    收入证明(大于月供款的2.5倍)
    供款存折复印件
    公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
    存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
    三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
    四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
    五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
    注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。

    1 | 1 | 0回复

119906位专业房产经纪人为您在线解答