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  • 公积金贷款需要担保人吗?

    热心网友    2017-03-17 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-17

    如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每 个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到 第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷 款。另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工 作日。职工办理了住房公积金贷款后,夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账 户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每 个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到 第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷 款。另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工 作日。职工办理了住房公积金贷款后,夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账 户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    住房公积金贷款担保人有什么要求?
    以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
    1、具有完全民事行为能力;
    2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
    3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
    4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
    5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
    6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
    自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长,风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借 款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性,必须要求借 款人提供担保。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    目前国家已经取消了一部分担保等费用,为了减轻大部分职工的负担。
    据我所知,虽然有些城市在公积金贷款时早已不收取贷款人的保险等费用,但市民在贷款时还是必须要求有担保机构为其担保。而担保费用则变为由担保机构收取。公积金贷款担保费用会按贷款金额、贷款年限和担保费率等来收取:即贷款金额×贷款年限×0.6%。,每宗较低收费不少于200元。如果一位市民公积金贷款30万元,贷款年限为20年,那么这位市民公积金贷款的担保服务费为:30万元×20×0.6%。=3600元。
    住建部、财政部、中国人民银行日前联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》中明确取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房的评估和强制的性机构担保等收费项目,这样可以减轻贷款职工的一部分负担。并且在这次三部门联合下发的《通知》中,“强制性机构担保”就在取消收费项目中,这就意味着新政实施后,市民买房用公积金贷款或可省下相当一部分。购买第三套及以上住房不享受公积金贷款住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要方式,也是缴存职工的基本权益。

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