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  • 新房开盘后就要交首付款吗?

    热心网友    2017-03-17 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-17

    这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
    一般买房流程是:交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
    开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
    个人建议买房流程:
    1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。
    2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间
    3、签合同和交首付款(同时)
    4、去银行办理银行按揭
    5、等待银行审核通过
    6、通过后还月供
    我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
    一般买房流程是:交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
    开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
    个人建议买房流程:
    1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。
    2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间
    3、签合同和交首付款(同时)
    4、去银行办理银行按揭
    5、等待银行审核通过
    6、通过后还月供
    我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    1、购房时,签订《房屋买卖合同》时,买受人应该将首付交给售楼部财务部门。在二手房交易中,可以交给业主。
    2、在已经实行网签的地区,新盘可以直接交给售楼部财务部门,而二手房购房首付款是转账于交易资金监管部门的专用账户上,不直接交给业主。
    3、在交付购房首付款前,一定要先签订《房屋买卖合同》,明确约定好相关条件,特别是购房款的交付。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般首付都是这个时候交的,如果购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发?而且交完定金以后一般是一周的时间就要交首付完成按揭带快手续,不然定金会作废的。你也要赔上开发商的违约金开发商完全可以单方面把你交过定金的房子重新进行买卖!因为你没有按照规定的期限来办理首付按揭手续以及办理按揭的银行也不会同意给你贷款的!

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