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  • 开发商会提前交房吗?

    热心网友    2017-03-17 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-17

    开发商会提前交房吗?
    建筑封顶以后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了,处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房,较好还是等按时交房,不要给开发商可乘之机。
    开发商会不会提前交房呢?
    提前交房的话,前期物业(一般是开发商的子公司)就要进驻了,会增加成本的,但为了楼盘美誉度,也可能会提前交房。一般不会提前,另外他只完成主体了实际工程进展还不到一半。主体几月都可以起来!剩余的配套才是最耗时间的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    开发商提前交房陷阱:
    开发商提前交房是比较少的,所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料,用“提前交房”掩盖质量问题,使业主们接受质量不合格的房子,而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子,就等于放弃了法律赋予的权利,最终损害自己的利益,也让开发商逃脱了责任。
    开发商提前交房对策:
    开发商提前交房一定要做好交房验房,目测难以检验房屋质量,尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”,无论开发商开出如何优惠的条件,都要坚持正确的收房流程:首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件,手续证件不齐全的房屋不管什么理由,都要坚决不能接受,不要给开发商可乘之机;然后验收房屋,遇到质量问题要求开发商进行整修,短期内难以完成的,要达成书面协议,与开发商约定好整修方案和时间;较后签收房屋、签订前期物业合同。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    开发商提前交房的好处:
    一般来说建筑封顶以后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房,而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流转也是有一定好处的。
    而对我们业主来说,可以提前拿到房子,对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等,也是好事一件。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    开发商提前交房 业主可推迟至合同当日。为了保障房产按时交付,不少开发商在购房合同中设置交房日期时都会预留比较充裕的时间。因此,不少楼盘都会提前实现交房。对于提前交房,有的业主感到开心,毕竟可以提前交房也就意味着可以提前入住。但是,也有不少购房者却感到烦恼,因为装修款没到位,而提前交房意味着提前交物业费。
    如果开发商通知的交房时间没有到合同上约定的交房时间,购房者可以推迟到购房合同上约定的交房时间再去交房。物业费是从交房的第2个月开始收取。记者查阅了《福建省物业服务收费管理办法》,其中第十五条规定,出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业的服务费用,由物业买受人按照房屋买卖合同约定的前期物业服务收费标准承担。由此可见,只要交了房,即使没有入住,业主也还是要按照约定从交房的第2个月开始缴纳物业费。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    开发商会提前交房吗?
    建筑封顶以后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了,处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房,较好还是等按时交房,不要给开发商可乘之机。
    开发商会不会提前交房呢?
    提前交房的话,前期物业(一般是开发商的子公司)就要进驻了,会增加成本的,但为了楼盘美誉度,也可能会提前交房。一般不会提前,另外他只完成主体了实际工程进展还不到一半。主体几月都可以起来!剩余的配套才是最耗时间的。

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