房贷如何办理？办理房贷有什么条件？

房贷手续
（1）、个人贷款申请书；
（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
（5）、购房**款证明；
（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；
（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。

首先申请借款时，应填写所在的银行个人住房贷款申请审批表，并向所在的银行去提交如下文件：
１、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）是首要的；
２、所在的银行所认可部门出具的借款人的经济收入或者具有偿债的能力证明；
３、符合合法规定的购买住房合同意向书、协议或者其它批准的文件；
４、开发商开具的首期付款的有关证明；
５、抵押物或者质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明和抵押物品估价的证明；
６、保证人同意提供担保书面的文件和保证人资信的证明文件；
７、若是以储蓄存款作为自筹资金的，则就需要提供银行的存款凭证；
８、若是公积金作为自筹资金的，则就需提供住房公积金管理部门的批准动用公积金存款证明；
９、所在银行要求提供的其它文件或资料（具体要根据所在的银行具体要求）。
当然各个银行的住房贷款条件和资料其实是大同小异的，如果你具有以上小编帮您整理的体检和资料就可以减少很多不必要的麻烦啦。贷款不是小事情，根据自身的情况去选择合理的住房贷款才是**重要的啦。

要想办理住房贷款首先必须具备以下的条件：
１、贷款人需要有年满18周岁，并且具有完全民事行为的能力，还要具有合法并且有效的身份证明；
２、需要具有城镇的常住户口或者有效居留的身份证明；
３、需要具有稳定的职业以及稳定的收入，贷款人需要信用良好，同时要具有按期还贷款本息的能力；
４、要有所在银行认可的资产去作为抵押或者质押，或者要具有足够的代偿能力单位或者个人作为去偿还贷款本息、并且要具有承担连带责任的保证人；
５、需要具有购房的合同或者购房的协议，所购买住房的价格基本符合所在的银行或者所在的银行委托房地产估价机构去评估的评估价值；
６、还要具有所在银行规定的其他条件（具体要看所在的银行）。