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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
    2、资金可翻倍
    缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。
    3、享受免税
    企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的扣减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。
    4、可提前提取
    员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
    5、贷款利率低
    目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。
    6、提前还贷不收违约金
    借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    公积金办理需要的具体的材料
    (1)家机关出具单位设立批准的文件;事业单位出具的机构编制的管理机关核发的《事业单位法人证书》;国有企业、城镇集体企业、其他城镇的企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》;城镇的私营企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》;外商投资的企业及其经营性的分支机构、办事处出具的工商管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》;民办的非企业的单位出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》;社会团体出具的民政部门核发的《社会团体法人登记证书》;以上材料均需复印件(并拿出原件用来核对);
    (2)《住房公积金的单位登记的开户表》(加盖单位的公章);
    (3)国家质量技术的监督部门颁发的组织机构代码的证复印件(并拿出原件用来核对);
    (4)法定代表人或负责人的身份证的复印件(加盖单位的公章);
    (5)《授权委托书》(加盖单位的公章);
    (6)单位经办人的身份证的复印件(并拿出原件用来核对)。
    以前公积金出了买房还不能用于他用,不过这个政策是过去时了,现在公积金还可以提取出来,所以,对于资金特别紧张的朋友,可以考虑缓解燃煤之急啊。

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  • 热心网友 | | 2017-03-17

    单位要统一办理住房公积金,具体的办理流程:
    (1)单位到社保核心打印《在职人员的社保花名册》(当月)需盖上社保核心的业务章;
    (2)准备单位《组织机构代码证》复印件和单位营业执照复印件各2份;
    (3)到有住房公积金业务的银行(如建行、工行、农行和交行等地)填写《住房公积金开户登记表》和《住房公积金汇缴清册》,单位盖章,银行盖章;
    (4)职工的身份证的复印件;
    (5)提供的单位的职代会的决议;
    (6)由开户的银行送核心审批,审批通过后到开户的银行办理开户的手续。

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