您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 房产交易税大概多少钱

    热心网友    2017-03-20 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-20

    (1)契税
    根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
    (2)印花税
    对房子生意双方要交纳印花税,印花税要贴在房子生意契约正本上,依照房子生意成交价的0.3‰交纳
    (3)运营税
    在中华人民共和国境内,转让土地使用权、出售不动产的单位和自个,为运营税的缴税义务人,应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%
    (4)城市维护缔造税
    交纳增值税、运营税的单位和自个,是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的增值税、运营税额为计税根据,分别与增值税、运营税一同交纳。缴税 人所在地在市区的,税率为运营税税额的7%;缴税人所在地在县乡镇的,税率为5%;缴税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
    (5)教育费附加
    这是国家为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依运营税额为计费根据,税率为3%
    (6)土地增值税
    转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个,都要交纳土地增值税,土地增值税施行四级过量累进税率。  应缴税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入-扣减项目金额 转让收入包含钱银收入、什物收入和其它收入。
    (7)房产税
    房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税根据分为房产余值和房钱

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-20

    (一)契税
    1、符合的住宅小区建筑的容积率在1.0(含)以上、二手房的交易税费的单套建筑面积在140(含)平方米以下的房子(在120平米的基础上的上浮16.7%)、实际销售的价低于同级别土地上住房平均交易的价格。
    2、新政下的契税:普通住宅:90平米以下的房子啊:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上的房子或是非普宅了:3%;商业房的或公司产权的房子:3%
    (二)城市维护建设税
    营业税的7%。
    (三)教育费附加
    营业税的3%。
    (四)个人所得税
    1、普通住宅2年之内:{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
    2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;
    3、5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭少有住房的个税按房价的1%征收

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-20

    (1)契税
    根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
    (2)印花税
    对房子生意双方要交纳印花税,印花税要贴在房子生意契约正本上,依照房子生意成交价的0.3‰交纳
    (3)运营税
    在中华人民共和国境内,转让土地使用权、出售不动产的单位和自个,为运营税的缴税义务人,应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%
    (4)城市维护缔造税
    交纳增值税、运营税的单位和自个,是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的增值税、运营税额为计税根据,分别与增值税、运营税一同交纳。缴税 人所在地在市区的,税率为运营税税额的7%;缴税人所在地在县乡镇的,税率为5%;缴税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
    (5)教育费附加
    这是国家为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依运营税额为计费根据,税率为3%
    (6)土地增值税
    转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个,都要交纳土地增值税,土地增值税施行四级过量累进税率。  应缴税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入-扣减项目金额 转让收入包含钱银收入、什物收入和其它收入。
    (7)房产税
    房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税根据分为房产余值和房钱

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-20

    买家:
    契税:契税=房屋总价×税率
    面积在144平米以上的,税率为3%;
    面积在90平米以下(首套房),税率为1%
    面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
    交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
    房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
    贷款抵押登记费:80元/套
    卖家:
    交易服务费:3元/平米
    营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
    个人所得税:房屋总价×1%

    0 | 0 | 0回复

114788位专业房产经纪人为您在线解答