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  • 在上海买房子需要交哪些费用

    热心网友    2017-03-20 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-20

    营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%
    房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%
    个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%
    非普通住宅2%后者是差额的20%
    满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上
    契税:如果在上海是首次买房的话分一下三种:面积小于90平且属于普通住宅,缴纳1%的契税:合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅,缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%
    如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
    在上海已经有房子,不管什么情况契税都是3%:合同价*3%
    还有一些小的税费:交易手续费:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面积
    权证费:80元,如果贷款买房,还有抵押登记费:200元,还有评估费=房价的0.1%
    还有银行的手续费,大概在1000元左右!

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-20

    如果买一套五十平米的房子
    看您买什么地段? 中心区一般一百五十万左右。 外环以内都要七八十万。 郊区也要四五十万。 装修三至五万。

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  • 热心网友 | | 2017-03-20

    均价略有跌幅在18000左右,首付30%。
    现在首付的情况可以分为:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-20

    营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%
    房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%
    个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%
    非普通住宅2%后者是差额的20%
    满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上
    契税:如果在上海是首次买房的话分一下三种:面积小于90平且属于普通住宅,缴纳1%的契税:合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅,缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%
    如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
    在上海已经有房子,不管什么情况契税都是3%:合同价*3%
    还有一些小的税费:交易手续费:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面积
    权证费:80元,如果贷款买房,还有抵押登记费:200元,还有评估费=房价的0.1%
    还有银行的手续费,大概在1000元左右!

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